如何判斷轉租是否合法

添加時間：2016-05-11 10:55:52 瀏覽次數：次【大中小】打印關閉窗口

　　唐山律師向您介紹轉租,指承租人在維持與出租人間租賃合同昀同時,將租賃物的全部或者一部分出租給第三人（次承租人）使用、收益,第三人向承租人（轉租人）支付租金的行為。按是否經過出租人同意,轉租分另合法轉租與非法轉租。

　　合法轉租（如甲將房出租乙,經過甲同意,乙將該房屋出租給丙）；

　　非法轉租（如甲將房出租乙,未經甲同意,乙將該房屋出租給丙)。

　　重申《合同法》第51條、《合同法》第228條、《城鎮房屋租賃合同解釋》第16條之間的關系。有些重復是必要的！

　　唐山律師提升：《合同法》第228條是《合同法》第51條的例外。擅自出租他人之物的租賃合同(非法轉租是其中的一種）,適用《合同法》第228條,租賃合同有效。